Mehr Erfahren

Baubeginn: Frühling 2024
Voraus. Bauende: Frühling/Sommer 2025

Baubeschrieb

Die Überbauung «Golf Residence» entsteht in Gampinen, 3952 Leuk-Susten, rund 300 Meter vom «Links Leuk Golfresort» entfernt. Sie hat direkten Zugang von der Hauptstrasse aus, beim «Golfkreisel», Einfahrt Susten. 18 Eigentumswohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen mit hochwertigem Ausbaustandard, Tiefgaragen mit eigenen Luftschutzräumen und zusätzlichem Abstellraum pro Wohnung. 2 Villen, ebenerdig gebaut, mit Zugang zur Tiefgarage. Photovoltaikanlagen auf allen Gebäuden. Optional mit Aussen- oder Innenjacuzzi.

Überzeugen Sie sich durch ein unverbindliches Gespräch mit der Bauherrschaft und treten Sie ein, in die «Golf Residence»!

Den Richtlinien für behindertengerechtes Bauen und den Richtlinien für Erdbeben-Sicherheit wurde Rechnung getragen.​

Zu den Wohnungen gehört ein Kellerabteil. Die Eigentümer haben im weiteren Anspruch auf die Benutzung der allgemeinen Räume im Haus A und Haus B.

Die Versorgung der Wohnungen mit Wasser, Strom und Telefon erfolgt über die ordentlichen Versorgungsträger.

Unsere Vorteile

Tiefgaragen

Die Tiefgarage ist über die gesamte Fläche konzipiert.

Kellerabteil

Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil. Die Eigentümer haben im weiteren Anspruch auf die Benutzung der allgemeinen Räume im Haus A und 
Haus B.

Allgemeine Raeume

Die Eigentümer haben Anspruch auf die Benutzung der allgemeinen Räume im Haus A und 
Haus B.

Photovoltaikanlagen

Bereits auf allen Gebäuden vorinstalliert.

Lage

Die Wohnungen profitieren von einer erstklassigen Lage direkt neben einer Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht.

Naehe zum Golfplatz

Der Golfplatz in unschlagbarer Nähe: Sie erreichen den Golfplatz in wenigen Minuten.

Einstellplatz und Kellerabteil

Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerabteil und ein optionaler Einstellplatz.

Photovoltaik
anlagen

Bereits auf allen Gebäuden vorinstalliert.

Konzept

Die Überbauung Golf Residence Leuk – Susten besteht aus 4 Gebäuden mit einer Tiefgarage.

Die Tiefgarage ist über die gesamte Fläche konzipiert. Die Überbauung Golf Residence ist modern ausgestattet. Sämtliche Zugänge, Türbreiten sowie Fahrstühle sind rollstuhlgängig. 

Konstruktion

Aussenmauern UG

Armierter Beton, 20-25 cm stark.

Zwischenmauern IJG.
Kalksandsteinmauerwerk Industrie Sicht unverputzt.

Aussenmauern Wohngeschosse
Backsteinmauerwerk 15 cm stark – Beton 20 cm, Aussen 20 cm Aussenisolation.

Zwischenwände Wohngeschosse und Backsteinmauerwerk
10-15 cm starker Beton.

Decken
Stahlbetondecken nach statischer Berechnung.

Flachdächer
Abdichtung, Dachisolationen PUR-Dämmung. Flachdächer Gebäude mit Kieseindeckung. Flachdach Tiefgarage begrünt. Begehbare Dachterrassen mit Feinsteinzeugplatten. Spenglerarbeiten Titanzinkblech.

Haustechnische Anlagen

Heizung

Die Wärmeerzeugung für die Heizung und das Warmwasser wird mit einer Luft-Wärmepumpe sichergestellt. Für die Wärmeabgabe ist eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung <35° installiert. Die Räume sind mit Raumregulierungen ausgerüstet, um die passive Sonnenenergie optimal zu nutzen. Kühlung im Sommer möglich.

Klimaanlagen

Klimaanlagen sind nicht vorgesehen, aber können auf Wunsch gegen Aufpreis installiert werden.

Sanitaerinstallationen

Verteilung von Kalt- und Warmwasser in Stahlrohren mit Isolationsmantel. Anschlussleitungen in Kunststoffrohren - Optiflex oder gleichwertiges Produkt. Abschlussventile bei allen Apparaten. Für jede Attika-Wohnung und bei den Villen C und D wird ein frostsicherer Gartenwasser-Anschluss installiert.
Die vorgegebenen Lieferanten sollten eingehalten werden. Bei Selbsteinkauf reduziert sich der angegebene Betrag um 15 %.

Kuechen

Siehe separater Plan.
Einteilung laut Plan und Normalelementen. Keramikplatten-Kochherd, mit integriertem Dampfabzug ins Freie, Backofen, Einbauspültisch, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank, Inhaltsvolumen entsprechend der Wohnungsgrösse. In allen Wohnungen nach Wunsch vom Käufer individuell veränderbar. Die vorgegebenen Lieferanten sollten eingehalten werden. Bei Selbsteinkauf reduziert sich der angegebene Betrag um 15 %.

Boden

Wohnungen: Alle Räume im Wohnbereich erhalten schwimmenden Unterlagsboden. Wärme- und Trittschallisolation, je 20 mm. Allgemeine Räume: Garage, Technik sowie Kellerräume, Verbundzementüberzug, teilweise Beton nass in nass. Treppenhaus, Nebenräume sowie Waschküche werden mit schwimmenden Unterlagsboden ausgestattet, beim oben angegebenen m2-Preise handelt es sich um effektive Kaufpreise (inkl. MwSt.) ohne Verlegen. Das Verlegen ist in den Wohnungskaufpreisen enthalten. Plattengrösse 20/20 bis 30/60 cm. (Grössere Plattenformate gegen Aufpreis möglich, dito das Verlegen) Silikonfugen für Plattenarbeiten (Sockel) sind nicht vorgesehen, weil diese in der Regel erst 2 Jahre nach Bezug ausgeführt werden und daher im Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Die vorgeschriebenen Lieferanten sollten eingehalten werden.
Treppen und Zwischenpodest inkl. Untersicht in Vorfabrikation Beton roh glatt. Plattenbelag in Geschosspodeste. Villen C und D Platten auf Innentreppen.

Alle Räume im Wohnbereich erhalten Gipsdeckenputz mit einem Fertigspritzputz. Die allg. Räume erhalten einen Dispersionsanstrich (ausgenommen Heizlokal und Nebenräume) in den Wohnungswänden ist ein Aufziehputz (Marmoran) 1,0 mm vorgesehen. Alle Wände in Wohnungen und Treppenhaus mit 1x Dispersion überstrichen.

Alle Fenster in Kunststoff mit 3-fach-Verglasung. Farbe innen weiss, Farbe aussen anthrazitgrau / Perlstruktur. Pro Zimmer mindestens 1 Fenster mit Kipp-Lüftungsflügeln. Hebeschiebetüren bei Balkonen.
Vorhangbretter sind keine vorgesehen. UP-Schienen einfach, können gegen Aufpreis von 70.— exkl. MwSt. pro Laufmeter direkt in den Gips eingelassen werden.
Verbundstoren Lamellen 90 mm breit Aluminium farblos anodisiert. Als Sonnen- und Wetterschutz sowie Abdunkelungsanlage verwendbar. Individuelle einstellbare Lamellenneigung. Optimale Abdunkelung und sehr gute Geräuschdämpfung durch die in die Lamellen eine profilierte Dämpfungslippe.
Bei den Gebäuden Haus A Attika und Haus B Attika besteht die Möglichkeit einen Sonnenschutz gegen Aufpreis zu erhalten. Mit Alu-Lamellen motorisiert, mit integrierten Led-Licht ohne Seitenwände. Farbe an Fassade angepasst.

Haupteingang:
Haus A und Haus B Haupteingang gemäss Plan aus Alu Rahmen.
Villa C Haupteingang gemäss Plan aus Alu Rahmen.
Villa D Haupteingang gemäss Plan aus Alu Rahmen.
Zimmertüren:
Türblatt 40 mm Dekor Kunstharz Standardfarben, mit Futter und Verkleidungen.
Türblatt 65 mm, mit mehrlagigen Spezialeinlagen, Dekor Weiss oder Standardfarbe, mit Futter und Verkleidung. Umlaufender 2-Fach Gummidichtung und integriertem Spion. EI 30.​

Für höchste Sicherheit und Komfort sind alle Türen mit einem elektronischem Schliesssystem ausgestattet. Öffnen Sie Ihre Türen bequem mit dem Smartphone. Briefkasten-, Haupteingangstüren, Wohnungseingangstüren, Kellertüre, Tor, Tiefgarage und Schleusentüren.

Folgende Garderobe, Einbau- oder Putzschränke sind in den Wohnungspreis enthalten. (siehe Plan Konzept Wohnungen und Skizzen) Standardgrössen, Dekor Weiss oder Standardfarbe nach Wahl.

Rollstuhlgängiger Aufzug für 8 Personen konzipiert im Haus A und Haus B. Mit Alu-Lamellen motorisiert, mit integrierten Led-Licht ohne Seitenwände. Farbe an Fassade angepasst.

Anschluss an das öffentliche Stromnetz. Aussenbeleuchtung: Wege, Plätze und Hauseingänge. Lichtanschluss, Schalter und Steckdosen in jedem Raum. Sonnerie und Gegensprechanlage beim Eingang Haus A und B, in jeder Wohnung. Sonnerie ohne Gegensprechanlage beim Eingang Villa C und Villa D. Sicherheitskasten mit FI-Schutzschalter in jeder Wohnung. Telefon- und Fernsehanschluss in Wohn- und Elternzimmer. Telefon und TV Leerrohre in Kinderzimmer. Rafflamellenstoren alle elektrisch. In der Tiefgarage (zugewiesener Autoeinstellplatz) kann einer Elektroautoladestation gegen Aufpreis installiert werden.

PV – Anlagen auf den Flachdächern
Auf allen Gebäude, Haus A, B und Villa C und Villa D werden Fotovoltaik Anlagen vorgesehen. Mit der Option, diese später durch Solarfassadenelemente im Bereich der Südfassade zu ergänzen, um so im Winter die Stromproduktion zu optimieren.
Haus A Modulfläche Brutto 122 m2
Haus B Modulfläche Brutto 133 m2
Villa C Modulfläche Brutto 83 m2
Villa D Modulfläche Brutto 82 m2

Die Fotovoltaik Anlage ist im
Wohnungsverkaufspreis enthalten.

Flachdach
Flachdächer Ausführung mit Feinsteinzeugplatten als begehbare Terrassen sind bei folgenden Wohnungen vorgesehen.
Haus A 3 1/2 Zimmerwohnung Attika
Villa C 4 1/2 Zimmerwohnung
Balkon, 3 1/2 Zimmerwohnung Attika

Haus B 3 1/2 Zimmerwohnung Attika
Villa D 4 1/2 Zimmerwohnung Balkon, 4 1/2 Zimmerwohnung Attika

Feinsteinzeugplatten 60x60x 2 cm Fr. 50.-/m2 inkl. MwSt. (Verlege Arbeiten sind im Wohnungspreis einhalten).

PV – Anlagen auf den Flachdächern
Auf allen Gebäude, Haus A, B und Villa C und Villa D werden Fotovoltaik Anlagen vorgesehen. Mit der Option, diese später durch Solarfassadenelemente im Bereich der Südfassade zu ergänzen, um so im Winter die Stromproduktion zu optimieren.
Haus A Modulfläche Brutto 122 m2
Haus B Modulfläche Brutto 133 m2
Villa C Modulfläche Brutto 83 m2
Villa D Modulfläche Brutto 82 m2

Die Fotovoltaik Anlage ist im
Wohnungsverkaufspreis enthalten.

Flachdach
Flachdächer Ausführung mit Feinsteinzeugplatten als begehbare Terrassen sind bei folgenden Wohnungen vorgesehen.
Haus A 3 1/2 Zimmerwohnung Attika
Villa C 4 1/2 Zimmerwohnung
Balkon, 3 1/2 Zimmerwohnung Attika

Haus B 3 1/2 Zimmerwohnung Attika
Villa D 4 1/2 Zimmerwohnung Balkon, 4 1/2 Zimmerwohnung Attika

Feinsteinzeugplatten 60x60x 2 cm Fr. 50.-/m2 inkl. MwSt. (Verlege Arbeiten sind im Wohnungspreis einhalten).

Die Arbeiten werden gemäss den neusten Erkenntnissen ausgeführt. Die Erdbeben-Sicherheit wird nach den neusten kantonalen Vorgaben eingehalten. Der erforderliche Mehraufwand zur Anpassung der Tragkonstruktion und der Grundrisse ist in den Gebäudepreisen enthalten.

Die Arbeiten werden gemäss den neusten Erkenntnissen ausgeführt. Die Erdbeben-Sicherheit wird nach den neusten kantonalen Vorgaben eingehalten. Der erforderliche Mehraufwand zur Anpassung der Tragkonstruktion und der Grundrisse ist in den Gebäudepreisen enthalten.

Spenglerarbeiten
Rinnen und Ablaufrohre in Titanzink.

Feuerlöscher
Gemäss feuerpolizeilichen Vorschriften.

Umgebung
Zugänge zu den Gebäuden und Villen sind asphaltiert, mit Abschlüssen. Aussenbeleuchtung: Wege, Plätze und Hauseingänge. Abfallstandort und vorgesehene Bepflanzung (Siehe Umgebungsplan)
Balkone
Balkone Grösse gemäss Plänen. Boden, Zementüberzug und Plattenbelag. Es sind keine Verglasungen vorgesehen. Balkongeländer gemäss Plänen

Die Farben der vorgeschriebenen Materialien der Innenausstattung können ausgewählt werden, wenn sie die Bauleitung rechtzeitig mitgeteilt werden und die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Die Farben und Materialisierung der Aussenhülle (Fassaden) sind vorgegeben und können nicht vom Käufer ausgewählt werden.

Die in den Plänen eingezeichneten Möbel usw., welche im Baubeschrieb nicht vermerkt sind, gelten als Einteilungsvorschlag und sind in den Verkaufspreisen (Wohnungen, Villen) nicht inbegriffen. Alle auf den Plänen angegebenen Flächenangaben und Masse sind approximative Rohmasse, diese sind unverbindlich und können infolge Änderungen abweichen.

Die Käufer akzeptieren die von dem Generalunternehmer bestimmten Handwerker und deren Garantieleistungen.

Bei Selbsteinkauf reduziert sich der angegebene Betrag um 15 %.

Die durch die Bauherrschaft abgeschlossenen Versicherungen werden durch die Käufer übernommen.

Haeufig gestellte Fragen

Ja, die Überbauung Golf Residence ist modern ausgestattet. Sämtliche Zugänge, Türbreiten sowie Fahrstühle sind rollstuhlgängig.

Klimaanlagen sind nicht vorgesehen, aber können auf Wunsch gegen Aufpreis installiert werden.

Es ist ein rollstuhlgängiger Aufzug für 8 Personen im Haus A und Haus B geplant. Für Villa C und Villa D ist kein Aufzug vorgesehen.

Interessiert?

Wohnungen

la gmbh

Luis Abatemarco​
Verkauf
+41 78 605 11 20
​Giusy Abatemarco​
Verkauf
+41 79 455 48 19

Birdie Golf Management GmbH

Giusy Abatemarco
Bauherrschaft
+41 79 455 48 19